De meeste mensen beginnen hun zoektocht op de grote vastgoedportalen, waar elk kantoor je zijn eigen aanbod wil verkopen. Kopen aan de noordelijke Costa Blanca gaat beter andersom: met iemand aan jouw kant van de tafel, die je taal spreekt en de hele aankoop voor je regelt. Daar is Elia Living voor gemaakt.

Deze pagina legt uit wie we zijn, waarom een aankoopmakelaar verschilt van de kantoren die je op de portalen vindt, en waarom het voor Nederlandse en Vlaamse kopers uitmaakt om alles in je eigen taal te kunnen regelen.

Werken jullie met een Nederlandstalige makelaar in Jávea en Moraira?

Ja. Jávea, Moraira en Benissa hebben een grote, al lang gevestigde Nederlandse en Belgische gemeenschap, en wij begeleiden Nederlandstalige kopers in hun eigen taal — van het eerste gesprek tot aan de overdracht. Je tekent nooit iets in het Spaans dat je niet volledig begrijpt, en je staat nooit alleen tegenover een Spaanstalige advocaat of bank.

Tussen het team dekken we Nederlands, Engels, Spaans, Duits en Frans. Dat is ongebruikelijk voor een kantoor van onze omvang, en dat is precies de bedoeling: aan de noordelijke Costa Blanca komen de kopers uit heel Noord-Europa, en de soepelste aankoop is die van begin tot eind in de eigen taal van de koper wordt afgehandeld.

Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar in Spanje?

Dit is het nuttigste om te begrijpen voordat je begint, want in Spanje is het onderscheid vaak vaag.

Een verkoopmakelaar heeft een contract met de eigenaar en wordt door de verkoper betaald. Hij behartigt de belangen van de verkoper en wil de hoogste prijs. De grote meerderheid van de kantoren op idealista en Fotocasa zijn verkoopmakelaars.
Een aankoopmakelaar werkt voor jou, de koper. Hij zoekt de hele markt af namens jou, adviseert je eerlijk over waarde en valkuilen, onderhandelt de prijs omlaag in plaats van omhoog, en regelt de transactie rond jouw belangen.

Iets wat veel kopers verrast: in Spanje is de notaris een neutrale ambtenaar die de ondertekening bekrachtigt — de notaris controleert niet of het een goede aankoop is of zelfs of er geen schulden op rusten. De enigen aan jouw kant zijn je onafhankelijke advocaat en een aankoopmakelaar. Wij zorgen dat beide rollen goed ingevuld zijn en losstaan van de verkoper.

Wat doet Elia Living precies voor je, van begin tot eind?

We behandelen de aankoop als één project:

De opdracht bepalen — wat je wilt, wat het all-in mag kosten en de verschillen tussen de dorpen.
Selecteren en bezichtigen — de juiste woningen uit de hele markt, met eerlijk commentaar op elke woning.
Onderhandelen — over prijs en voorwaarden, aan jouw kant.
Het juridische coördineren — je onafhankelijke advocaat, de nota simple en due diligence, het NIE-nummer (meestal via volmacht, zodat je er niet voor hoeft te reizen).
Financiering — we brengen je in contact met banken die hypotheken aan niet-ingezetenen verstrekken, als je die nodig hebt.
De overdracht — we zijn bij je (of treden op met volmacht) bij de notaris, controleren elk bedrag en halen de sleutels op.
Na de aankoop — nutsvoorzieningen, automatische incasso's, padrón en de jaarlijkse belasting voor niet-ingezetenen.

Wil je het detail van het proces zelf, lees dan onze volledige gids over een woning kopen in Jávea als buitenlander en onze vergelijking van waar te kopen aan de noordelijke Costa Blanca.

Praat met ons voordat je gaat bezichtigen

De duurste fout om te vermijden is de verspilde reis: overvliegen om zes huizen te bekijken die nooit geschikt waren. Vertel ons je budget, waarvoor je de woning wilt en of scholen belangrijk zijn, en we vertellen je eerlijk wat dat oplevert, wat het echt all-in gaat kosten en welke gebieden van Jávea en de omliggende dorpen bij je passen. Eén team, jouw taal, jouw kant van de tafel.